Продажа. Торговая площадь 974 м²


ID: 33404 Продажа Коммерческая Торговая площадь

Москва, район Нагатино-Садовники
Каширское Ш., 10корп.1стр.1
Каширская, 8 мин на транспорте, Нахимовский проспект, Варшавская

Показать на карте
Цена 100 000 000
Цена 1 m² 102 669

Подробнее :


Общая площадь 974 м²
Этаж: 1/2

Описание:

БЕЗ КОМИССИИ! Продается готовый арендный бизнес, помещение свободного назначения в отдельно стоящем здании по адресу: Каширское шоссе дом 10к1с1. Арендаторы - FixPrice, Доставка еды, Ресторан+спа. Текущий месячный арендный поток - 1 004 000 руб., ежегодная индексация - 5%. Окупаемость данного арендного бизнеса - 9 лет без учета индексации. Площадь помещения = 974 кв.м. (1-й этаж и подвал). Объект расположен на первой линии домов. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный трафик. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Окружение - Макдоналдс и АЗС Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. Есть стихийная парковка. Панорамное остекление. Помещение имеет зальную планировку. Есть узаконенная зона погрузки/разгрузки. Дом не участвует в программе реновации, не подлежит сносу. На объекте отсутствуют какие-либо обременения. Стабильные арендаторы. Прямая продажа от собственника. Налогообложение - УСН.Специальные условия от банков партнеров!

Свяжитесь с нами:


Офис
+79031615549
обработку персональных данных