Продажа. Торговая площадь 518 м²


ID: 33567 Продажа Коммерческая Торговая площадь

Москва
Кутузовский Пр., 35
Кутузовская, 2 мин пешком

Показать на карте
Цена 245 000 000
Цена 1 m² 472 973

Подробнее :


Общая площадь 518 м²
Этаж: 1/9

Описание:

БЕЗ КОМИССИИ! Продается готовый арендный бизнес .Торговое помещение в жилом доме в Москве,расположенное по адресу Кутузовский проспект д. 35. Надежный арендатор - супермаркет "Магнолия". Текущий годовой арендный поток - 20 400 000 руб., ежегодная индексация - 3%. Долгосрочный договор аренды на 10 лет с октября 2018г..Площадь помещения 517,6 кв.м. ( 1-й этаж-283,3 кв.м., подвал-234,3 кв.м.) Ближайшая станция метро - Кутузовская, расстояние до метро - 2 минут пешком. Высота потолков - 3,2 м. Два отдельных входа с первой линии и отдельный со двора. - отдельный. Стоимость объекта - 245 000 000 руб. Объект расположен на первой линии домов. Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Напротив объекта располагается подземный переход через Кутузовский проспект. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный трафик. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Объект находится в густонаселенном районе с плотной жилой застройкой. Район расположения объекта имеет развитую и уже сложившуюся инфраструктуру. Панорамное остекление. Помещение имеет зальную планировку. Есть узаконенная зона погрузки/разгрузки. Дом не участвует в программе реновации, не подлежит сносу. На объекте отсутствуют какие-либо обременения. Стабильный арендатор. Налогообложение - УСН.Специальные условия от банков партнеров!

Свяжитесь с нами:


Офис
+79031615549
обработку персональных данных