18-10-2021
СОБСТВЕННОСТЬ,КУПЛЕННАЯ В БРАКЕ
Обратите внимание на то, если квартира была приобретена в браке. На её продажу в обязательном порядке требуется согласие супруга собственника.
Даже, если вы внесли задаток, подписать договор обязаны все собственники квартиры. Это делают для того, чтобы никто из собственников не сказал, что он был против продажи и не давал своего согласия.
Если кто-то из супругов умер, то на его часть запрашивайте договор о принятии наследства.
ЗАПРЕТЫ НА ПРОДАВАЕМУЮ КВАРТИРУ
Часто на собственников недвижимости или на сам объект могут стоять запреты на продажу.
Это не критично, но, если вы вносите аванс, то потом выясняется, что запрет снять нельзя, деньги уже потратили и стоит вопрос о их возврате.
Запрет могут поставить налоговые службы и суд. Его наличие можно проверить у нотариуса, у которого вы планируете проводить сделку.
Если есть запрет - пропишите в договоре аванса, что до сделки собственник обязуется его снять.
Рекомендуем обязательно обращаться в БТИ с запросом и выяснять, нет ли каких либо обременений на приобретаемую квартиру.
Продолжение в следующей статье....